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Eine Office-Gestaltung nach konkreten Vorstellungen. Ihren.

Denn im Georgstor sorgt ein Höchstmaß an flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten dafür, dass so gut wie alles nach Ihren Wünschen realisierbar ist. Und damit maßgeschneiderte Office-Lösungen, die mehr als erfolgversprechend sind.

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Volle Flexibilität auf einen Schlag

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Unser Office-Konzept: alle Konzepte.

Sie haben die Wahl, denn so gut wie alles ist denk- und machbar – von Open- über Single- bis hin zu Mixed-Office-Konzepten. Konkret bedeutet dies großzügige, kommunikative Bürostrukturen, offene Flächen für ein

angenehmes, weitläufiges Raumgefühl sowie gläserne Büros für transparentes, fokussiertes Arbeiten – alles natürlich nach neusten ESG-Standards. Da bleiben keine Wünsche offen.

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Macht aus Mitarbeitern Teamplayer

Als modernes wie exklusives Bürogebäude in top Lage bietet das Georgstor viel Wohlfühlatmosphäre und Verweildauer – was sich nachweislich positiv auf die Leistung und Motivation Ihrer Mitarbeiter auswirkt.

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Technische Gebäudedetails

  • Lichte Raumhöhe3,00 m
  • KonstruktionStahlbetonkonstruktion
  • FassadeKlassische Klinkervorsatzschale, ausgebildet mit gelb getöntem Klinker
  • FensterThermisch getrennte Aluminiumfenster
  • DachBituminöses Flachdach mit Sedumbegrünung,
    teilweise Kiesschüttung und Betonwegeplatten
  • Ausbauraster1,35 m

  • SonnenschutzIndividuell steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz
  • BodenbelägeNach Wahl, aktuell: Teppichbodenbeläge in Büro- und Flurzonen, Linoleumboden und Fliesen in den Teeküchen und Sanitäranlagen
  • RaumteilungFlexible Raumaufteilung in Open Space oder klassischem Büroausbau, bis zu 8 Mietungen je Regelgeschoss nach Kunden-/Mieterwunsch
  • Aufzüge9 Personenaufzüge, 1 Müllaufzug
  • BeleuchtungAbgependelte Langfeldleuchten, moderne sparsame LED Leuchten
  • TeekücheVollausgestattet mit hochwertigen Markengeräten
  • Sanitäranlagen8 vorliegende Sanitärkerne (behindertengerechtes WC bei Bedarf realisierbar)

  • WärmeversorgungGrüne Fernwärme auf 100% Biomasse (aktuell Umrüstung auf Wärmepumpe 2024)
  • Mieteigener Innenhof & TerrassenBalkone im 1. bis 9. OG, Terrassen im 2. OG, begrünte Innenhöfe, teilweise mit Glasüberdachung
  • FahrradstellplätzeIn ausreichender Anzahl vorhanden
  • Stellplätze334Tiefgaragenstellplätze, E-Ladeplätze im Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden

Im Georgstor eröffnet sich eine einmalige Chance – warum nicht nutzen?

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